Renteherzieningen accordeonlening door lage referteindex

De meeste Accordeonleningen zijn gekoppeld aan referteindex A. Deze maandelijks aangepaste index is sinds januari 2012 onder de 1% gezakt (waarbij deze de afgelopen 16 jaar een gemiddelde vna +3% heeft).

Goed nieuws dus voor iedereen met een variabele hypotheek woonlening, waaronder ook de accordeonleningen vallen.

Bij een accordeonlening blijft de vaste maandlast dan wel gelijk, toch heeft de jaarlijkse renteherziening een grote impact:

  • Percentage van afbetaald kapitaal stijgt in de maandelijkse afbetalingen, zodat je nu meer kapitaal afbetaalt.
  • – De loopduur van je accordeonlening verkort, wat vooral voordelig is voor iedereen, die bijna aan het einde van zijn looptijd is.
  • – Een mogelijke herbelegging van je lening is nu mogelijks interessant.

Met moet natuurlijk realistisch zijn in het feit, dat de referteindex ooit terug een sterke stijging zal gaan inzetten. Deze periode is toch al een mooie periode voor iedereen met een woonlening (in tegenstelling tot iedereen met spaargeld, wegens de historisch lage spaarrentes).

Een overzicht van de stand van de Referteindex A de afgelopen 16 jaar laat mooi zien hoe historisch laag, die referteindex nu staat.
referteindex A

Geef een reactie

IJsland crisis: leningen in vreemde munten

naar aanleiding van een Terzake reportage deze week omtrent de gevolgen van de financiële crash in IJsland een nadere blik op hun leningen in vreemde valuta.

Toen in 2008 de 1ste bankencrisis losbarstte was er direct 1 groot slachtoffer:IJsland. Op het hoogtepunt in 2008 was de totale schuld van de Ijslandse banken zes maal groter dan het BBP en dit zorgde voor een ineenstorting van hun financiële systeem en munt (de ISK).

1 van de gevolgen van dit instorten was dat hypotheekleningen pijlsnel de hoogte ingingen. De IJslandse leners hadden namelijk massaal goedkope leningen in vreemde valuta afgesloten en door het instorten van hun munt, gingen de afbetalingen van hun hypotheeklening in vele gevallen met een factor 2 tot 3 omhoog.

Onderstaand filmpje geeft je een goed zicht in 6min. voer het hoe en het waarom van deze crash van het IJslandse financiële wonder.

Onder druk van de deomcratische principes hebben de IJslanders tijdens de crisis de regering ten val gebracht en de banken gedwongen de leningen in vreemde valuta te herzien in het voordeel van de ontleners. De verschillende banken werden genationaliseerd en de lsechte stukken werden ondergebracht in zogenaamde bad-banks, waardoor vele duizenden Engelsen en Nederlanders hun spaartegoeden bij bijvoorbeeld Icesave in rook zagen opgaan.

Geef een reactie