Renteherzieningen accordeonlening door lage referteindex

De meeste Accordeonleningen zijn gekoppeld aan referteindex A. Deze maandelijks aangepaste index is sinds januari 2012 onder de 1% gezakt (waarbij deze de afgelopen 16 jaar een gemiddelde vna +3% heeft).

Goed nieuws dus voor iedereen met een variabele hypotheek woonlening, waaronder ook de accordeonleningen vallen.

Bij een accordeonlening blijft de vaste maandlast dan wel gelijk, toch heeft de jaarlijkse renteherziening een grote impact:

  • Percentage van afbetaald kapitaal stijgt in de maandelijkse afbetalingen, zodat je nu meer kapitaal afbetaalt.
  • – De loopduur van je accordeonlening verkort, wat vooral voordelig is voor iedereen, die bijna aan het einde van zijn looptijd is.
  • – Een mogelijke herbelegging van je lening is nu mogelijks interessant.

Met moet natuurlijk realistisch zijn in het feit, dat de referteindex ooit terug een sterke stijging zal gaan inzetten. Deze periode is toch al een mooie periode voor iedereen met een woonlening (in tegenstelling tot iedereen met spaargeld, wegens de historisch lage spaarrentes).

Een overzicht van de stand van de Referteindex A de afgelopen 16 jaar laat mooi zien hoe historisch laag, die referteindex nu staat.
referteindex A

Geef een reactie

Herziening van een accordeonlening

Over het laten herzien van je woonlening is er hier reeds informatie verschenen.

Hieronder kan je een praktisch voorbeeld vinden van een vraag tot herziening van een accordeonlening bij BNP Paribas Fortis:

Lopende lening:
geleend bedrag: 300.000€
Start: 05/2010
Accordeonlening op 25-30 jaar met een accordeonrente van 3.85%

Herzieningsvoorstel:
Een Accordeonlening is een moeilijk geval voor het berekenen of een herziening wel de moeite kan lopen (zeker met het extra wederbeleggingsbedrag dat je dient te betalen).

Ook voor de mensen van BNP Paribas Fortis is dit geen eenvoudige rekenoefening. Momenteel worden accordeonleningen niet hard gepushed door de banken, maar de tarieven liggen nu wel een pak lager dan in 2010. Een Accordeonrente van 3.1-3.20% is dan ook al snel mogelijk voor een herziening.

Door de moeilijke berekening van nog openstaande bedragen en af te lossen bedragen kwam het voorstel van BNP op een omzetting van de accordeonlening 25-30 naar een accordeonlening 20-25 met een iets hoger maandbedrag.

Dit zou betekenen dat er 3 jaar minder lang rente dient betaald te worden, maar je wel een iets hoger maandbedrag hebt voor de komende 20 jaar (wat toch 240 maanden zijn).

Een keuze, die dus iedereen voor zich moet maken of een herziening wel de moeite is.

Geef een reactie